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O livro aborda o processo de revitalizaçăo do Centro de Santos em curso desde fins da década de 1980 até meados dos anos 2000. Ela está dividida em cinco capítulos. O primeiro busca enfocar aspectos relevantes do referencial teórico sobre intervençőes do Poder Público em áreas centrais nos períodos Moderno e Contemporâneo. No capítulo seguinte pretende-se investigar o crescimento e o apogeu do Centro de Santos, com a expansăo do porto e as riquezas advindas com o comércio do café. O terceiro capítulo trata da decadęncia do Centro com a evasăo das camadas de alta renda e a precariedade habitacional. O quarto capítulo analisa o processo de revitalizaçăo, considerando a questăo da legislaçăo, das intervençőes e dos projetos para a área, sobretudo no período compreendido pelas duas administraçőes do PT (1989-1992; 1993-1996). O quinto capítulo continua essa analise para as administraçőes seguintes, de orientaçăo política antagônica, do antigo PPB (1997-2000; 2001-2004). Por fim, a conclusăo avalia o processo de ascensăo e declínio do Centro de Santos e as mudanças havidas em relaçăo ŕ política de planejamento urbano para essa área no contexto contemporâneo.