Bulles Sp culatives Sur Le March Du Logement

Ce livre analyse la question de la formation des bulles spéculatives qui se seraient formées sur les marchés américain et canadien du logement, des bulles qui seraient surtout dans le cas des États-Unis ŕ l'origine de la crise financičre internationale (2007-2009). Nombreuses sont les controverses sur une telle question, et les discussions sont chaque jour de plus en plus animées. L'objectif principal de ce document est de jeter un peu de lumičre dans les débats en proposant une procédure particuličre de détection de bulle oů le marché canadien du logement est considéré comme un marché témoin. Une approche d'évaluation des actifs financiers basée sur des tests ADF et des tests de cointégration ŕ la Johansen est utilisée avec un indicateur avancé de bulle. Les résultats confirment la présence d'une bulle immobiličre aux États-Unis pendant la sous-période 2002-2006 et infirment une telle hypothčse pour le Canada. En outre, le marché canadien du logement a été trouvé plus efficient que son homologue américain. L'explication de cet écart de performance entre les deux marchés est utile pour la définition de politiques publiques combattant les bulles immobiličres et financičres.