AEnderungen der Wohn- und Gewerbeflachennutzung in der Stadt Lusaka

Diese Studie befasst sich mit den Auswirkungen von Änderungen der Wohn- und Gewerbenutzung auf den formalen Wohnungsbestand in der Stadt Lusaka. Diese Untersuchung konzentriert sich auf die Gebiete in der Stadt, die näher am zentralen Geschäftsviertel oder Stadtzentrum liegen, wie Rhodes Park, Fair View, Northmead und Thorn Park, wo beobachtet wurde, dass es kontinuierliche Veränderungen in der Wohnnutzung zu verschiedenen Nutzungen gibt, insbesondere zu gewerblichen Nutzungen. Es gibt eine auffällige Ausbreitung wirtschaftlicher Aktivitäten entlang der Hauptstraßen in Lusaka, wie z.B. der Addis Ababa Avenue, Independence Avenue, Church Road, Makishi Road, Great East Road, Bwinjifumu Avenue und Katima Mulilo Road. Die Hauptursache dafür ist, dass der zentrale Geschäftsbezirk von Lusaka nicht in der Lage ist, die ständig steigende Nachfrage nach Büroflächen, Verkehrsstaus und unzureichenden Parkplätzen zu bewältigen, was die Unternehmen dazu veranlasst, in die Wohngebiete zu ziehen. Die Wirtschaftstheorie unterstützt diesen Trend, wenn sie besagt, dass mit der Ausweitung der wirtschaftlichen Aktivitäten in der Stadt auch andere Gebiete in der Nähe des zentralen Geschäftsviertels absorbiert werden müssen, um diesen Trend aufzufangen.